介绍小区保洁主要的四大内容

一、大厦常用的工具及清洁剂

(一)设备及工具：

1.吸尘器：对于吸尘、污垢，有地板灰尘、地毯灰尘、清洁家具污垢等不同类型的吸尘器。

2.吸水机：用于地面抛光，对地毯吸湿、加速干燥也非常有效。

3.地毯清洗机：主要用于地毯清洁。

4.抛光机：用于地面抛光，特别适用于大型建筑物。

此外，更常用的工具是安全梯子、刷子、扫帚、拖把布、海绵、水壶、橡胶手套、刀片、长柄手刷、手推车和工作标志。

(二)清洁剂：

1.去污粉：用于去除污渍和污渍。

2.厕所清洁：用于清洁浴室的陶瓷制品上的污渍。

3.上蜡剂：用于去除大理石地板和墙壁上的旧蜡渍。

4.无蜡：用于大理石和其他物体的蜡维护。

5.玻璃清洁：用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。

6.天那水：用于溶解和稀释油漆。

7.地毯清洁剂：用来清洁地毯上的污渍。

8.不锈钢清洁剂：用于不锈钢产品表面的污渍清洗。

9.消毒剂：用于公共环境的消毒灭菌。

10.硬质砖保护剂：用于建筑物内瓷砖的维护。

11.自动除臭机：用于卫生间除臭。

12.大理石防滑提亮保护剂：用于大理石地面防滑提亮保护..

二、清洁工人员安排及职责

建筑清洁器的位置布置应根据建筑物(办公楼、商场或酒店等)的使用确定。)、区域和其他因素，一般而言，购物中心或酒店的清洁位置和人员应更多。基本岗位如下：现场经理、工长、室内保洁人员、室外保洁人员、流动保洁人员等。

(一)室内保洁员的职责

(1)负责清理大厦内电梯厅，走道，楼梯等公共区域的地面，墙面，顶棚。

(2)负责建筑物内公用设备设施的清洗，如信箱、井道、管道、消防栓等。

(3)负责楼宇清洁工的安排及公厕的清洁工作。

(4)负责地下室、屋面、转换层的清理，以及明沟、暗沟的疏通和清理。

(5)劝阻、纠正用户违反清洁管理规定的行为。

(6)完成上级交办的其他工作。

(二)室外保洁员的职责

(1)负责在建筑物红线内的道路、绿化地带等公共场所清扫地面。

(2)负责建筑物周围墙壁、幕墙、路灯、广告牌、雕塑、风口的清洁。

(3)定期疏通室外砂井、雨水口、管道、化粪池。

(4)负责室外裸露管道及公共设施的外部清洁。

(5)负责户外水果回收箱和垃圾桶的清洁、清洁和消毒。

(6)对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻和纠正。

(7)完成老板指派的其他任务。

三、 大厦物业保洁的范围及标准

(一) 范围

室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、步行梯、指示牌;公共区域的标牌、设施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停车场等公共部分的设施。

(二)标准

地面：硬地面台阶及其接头是否干净，蜡是否光亮，地毯是否干净，是否有污渍和霉菌，是否有灰尘、杂物、脚踏板上的脚踏板、脚踏线等污迹，方砖和车库地板是否干净，花坛、花坛是否有烟头、杂物，绿卡、花坛是否干净明亮。

墙面：大理石，瓷砖，砖是否干净，光亮，无污渍。

玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。

金属制品：电动门、梯门、支架、热水器、防火门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等。是否使用指定的清洗剂，是否光亮，无锈蚀和污渍。

吊顶：灯管、指示板、灯管板、灯罩等设施是否清洁，无灰尘、蜘蛛网。

电梯：电梯箱体，电梯门轨，显示屏，扶梯及梯厅清洁无尘，电梯箱体清洁无杂物，无污渍..

卫生间：肥皂盒、吹风机、卫生间水箱等设施是否清洁完好，卫生间是否有异味，卫生间、洗手盆、小便器是否有水锈，台面是否清洁干燥，厕纸是否齐全。

水房：检查垃圾桶，门侧柜，茶渣柜是否干净，无异味..

大堂：垃圾桶内烟灰缸、废纸等污物是否按要求及时清除，地面、地毯是否清洁干净，前台、保安室等设施是否清洁无杂物。

四、 常见的影响清洁的情况及处理方法

影响清洗的主要条件是梅雨期、风暴、爆裂水管等。处理这些情况的方法如下：

1、梅雨天的处理办法

在梅雨季节，大理石、瓷砖地板和墙面都容易出现防潮现象，造成地下水、墙面剥落、感应开关自动导能等现象。

出现这些现象的处理办法是：

*在大堂及其他经常出入的地方设置告示，提醒客人“小心滑路”。

*地面和墙上的水标应及时派人清理。

*如潮水严重，应在大堂铺上防滑毡，将地面、墙壁及电梯门擦干，并铺上大海绵。

*仓库配有干拖把、海绵、地毯、毛巾等防潮用品。

2、暴风雨天气的处理办法

*加强各岗位的巡视，检查平台和裙楼平台的暗沟、地漏，并指派专人进行检查，如有堵塞，及时疏通。

*检查雨污水井，增加清洗次数，保证畅通。

*每一位置的清洁人员须与保安人员合作，关闭每层楼的门窗，防止风雨刮入建筑物内，使墙壁表面变湿及玻璃破裂。

*仓库应备好雨具、铁钩、竹片、手电筒等，以备不时之需。

3、管道爆裂处理

当水管爆裂，地面被水淹没时，应采取以下措施：

*迅速关闭水管阀门，立即通知安全和维修人员协助。

*用扫帚把流入电梯厅的水扫走。如果你不能控制它，把电梯开到下一层，并通知电梯操作员关闭电梯。

*用垃圾桶将水倒入桶中，将剩余的水扫入地漏，用吸水器将地下水排干。

*打开门窗，用风扇吹干地板。

*防止发生水管爆裂事故时触电。