保洁服务项目-外墙清洗

外墙清洗的操作方式：

1、台座式单人吊的吊运方式：工人用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工作业。该施工方法具有方便、灵活、安全系数高的特点。同时，资源占用量小，可以最大限度地减少对业主日常工作和生活的影响。

2、吊篮方式：在屋顶上设置吊篮，将工人运送到施工作业的指定位置。这种施工方法清洗效率低，成本高。

3、高空蜘蛛车：平台设备如蜘蛛车、提升车，用于将工人带入指定位置进行施工作业。这种施工方法有很大的局限性，一般适用于36米以下的困难工程。由于成本高，很少使用。

4、轨道擦窗机：部分高层建筑预留轨道擦窗机。该施工方法与吊篮相同，但移动方便。

5、室内双面擦拭方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁力玻璃刮除，该方法可在室内操作，但效率低，可靠性差，在南方使用较多。由于其磁性，对中空双层玻璃的影响很小。

外墙清洗的验收标准：

首先，当然，外墙表面是干净的。无灰、水泥、油漆、硅胶、油漆等污物，外墙金属结构面排水孔光滑。

其次，不同的材料验收标准是不同的。幕墙玻璃和镜面不锈钢要求表面清洁明亮，无污渍、指纹和水渍。大理石，花岗岩需要做表面清洁光亮，无污迹，光滑的材质纹理清晰，光泽，羊毛表面材料颜色重，无腐蚀斑。铝合金板：表面清洁、光滑，无污垢、氧化皮、光泽、金属质感等。

最后，检测方法也是非常重要的。这座高层建筑从整个建筑的五层楼中分为一层，每层楼有四个检查站，从敞开的窗户和阳台上进行检查。多层建筑每层设1~2个检查点进行检查。

清洗频率：

1、一般住宅小区一年一次;

2、高档住宅区及写字楼一年二次;

3、高档写字楼一般一年四次以上;

4、一些高端专卖店和重点单位每月一次;

5、部分项目不定期清理;

资金来源：一般由物业公司承担，部分由业主分期付款;